Nemovitosti ve Španělsku, Reality ve Španělsku, prodej, pronájem nemovitostí oblast Costa Blanca.

• Výběr z nemovitostí, celkem máme v databázi 1.200,- nemovitostí.
• Na španělském trhu nemovitostí působíme od roku 1998.
• Na všechny nemovitosti Vám vyřídíme výhodnou hypotéku.
• Všechny právní služby a finanční transakce zajišťuje notářská kancelář !
• Neplatíte žádné provize!

,, Naším cílem jsou dlouhodobé vztahy s našimi klienty, rádi nasloucháme Vašim přáním ohledně nákupu, prodeje nebo správy vaši nemovitosti ve Španělsku.
Pouze tehdy, když plně uspokojíme všechny Vaše požadavky a Vy rádi doporučíte naše služby svým přátelům, budeme považovat náš cíl za splněný.

Reality Španělsko – Služby

Nemovitosti ve Španělsku. Reality ve Španělsku – prodej, pronájem nemovitostí oblast Costa Blanca.

• Zařídíme pro Vás NIE (80 Eur, smluvní cena)

• Založení účtu v Bance, včetně platební karty a internetového bankovnictví (zdarma) zde je nutno vložit pouze první vklad 20 Eur až 100 Eur podle typu banky
• Veškeré smlouvy. (zdarma)
• Tlumočení (zdarma)
• Auto s řidičem na prohlídky nemovitostí, po celou délku pobytu.(zdarma)
• Vyzvednutí na letišti v Alicante (zdarma)
• Kvalitního notáře. Cca 400 – 600 Eur, dle výše ceny kupované nemovitosti.
• Ubytování (zdarma pro klienty, kteří uzavřeli rezervační smlouvu)
• ostatní 60 Eur za noc a celý dům +energie + 100 Eur za závěrečný úklid.
• Po koupi nemovitosti zajistíme převod všech energií.(zdarma) pouze platíte poplatky za převod
• Pokud budete mít zájem pronajmeme Vaší nemovitost, v době kdy jste se rozhodli jí nevyužívat. Rádi Vám zajistíme rekreační, nebo i dlouhodobý pronájem Vaší nemovitosti.
• Odměna při krátkodobém pronájmu pro RK ( 20% z pronájmu)
• Pokud budete požadovat stavební úpravy, zajistíme vlastní stavební společností ve Španělsku.
• Prodejem naše služby nekončí, můžete se na nás s důvěrou kdykoliv obrátit, pokud budete potřebovat komunikovat s úřady nebo potřebujete vyřešit jakýkoliv problém ve Španělsku ať již spojený s vaší nemovitostí nebo osobní.
Založení S.r.o. ve Španělsku.
Cena na klíč 3000 Eur, (smluvní cena!) včetně všech polatků právník,notář, příprava zakládající listiny.

Proč kupují klienti reality ve Španělsku od nás?

• Máme dlouholetou praxi v oblasti realit ve Španělsku.
• Žijeme ve Španělsku.
• Žádná jiná RK v ČR nepůsobí přímo ve Španělsku, vždy jen zprostředkovává obchod za provizi!
• Tímto způsobem se Vám Vaše nemovitost ve Španělsku prodraží o několik tisíc Eur!
• Za své služby mimo jiné ručíme i členstvím v asociaci RK ve Španělském království.
• Pokud budete požadovat reference na naší společnost, po svolení od našich klientů Vám rádi sdělíme přímý kontakt na naše klienty.

Reality Španělsko – Koupě nemovitosti

Daně a poplatky spojené s pořízením nemovitosti ve Španělsku pro rok 2014.

• Daně se u španělských realit liší podle toho, zda se jedná o novostavbu nebo starší nemovitost.

U novostavby (prvonabyvatel, koupě od stavebníka nebo stavební firmy) platí kupující DPH (Impuesto de Valor Añadido) ve výši 10% z kupní ceny pokud je nemovitost určená k bydlení. U garáží a komerčních nemovitostí je DPH ve výši 21 %. U novostavby se neplatí daň z převodu nemovitosti.
• Ale platí se ještě kolkový poplatek (Actos Jurídicos Documentados) ve výši 1,5%.
U novostavby:
Prodajní cena netto do 250.000,- Eur
DPH 10%
Kolkový poplatek 1,5%
Poplatek notářovi 900 Eur (přibližně)
Poplatek za zaregistrování 600 Eur (přibližně)

U starší nemovitosti (druhý a další prodej) platí kupující 10 % daň a z převodu nemovitosti (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) a neplatí žádnou DPH.
• Poplatek za vložení kupní smlouvy do registru (Registro de la Propiedad) nemovitostí – je odstupňován dle výše ceny nemovitosti, vypočítá ho notář.
U použité nemovitosti poplatky :

Prodejní cena netto do 250.000,- Eur
Daň z převodu nemovitosti 10%
Poplatek notářovi 900,-Eur (přibližně)
Poplatek za zaregistrování 600,- Eur (přibližně)

Prodejní cena netto od 250.000,- Eur do 500.000,- Eur
Daň z převodu nemovitosti 10%
Poplatek notářovi. 1.200,- Eur (přibližně)
Poplatek za zaregistrování 800,- Eur (přibližně)

Prodejní cena netto nad 500.000,- Eur
Daň z převodu nemovitosti 10%
Poplatek notářovi i1.800,- Eur (přibližně)
Poplatek za zaregistrování 1.200,- Eur (přibližně)

Daně a poplatky po dobu vlastnictví reality ve Španělsku:
• Roční daň z nemovitosti (Impuesto de Bienes Inmuebles)přibližně 0,1 % z kupní ceny, platí se v obci, na jejímž území se nemovitost nachází. Daň vyměřuje obec, její výše je daná bonitou pozemku a velikostí nemovitosti. Pouze pro orientaci: u vesnického domku činí cca 100 Eur ročně, u dvoupokojového bytu cca 300 Eur a u třípokojové vily cca 400 Eur ročně.
• Komunální poplatek (Comunidad de Propietarios)- ( úprava veřejné zeleně, péče o společný bazén) dosahuje 20 až 60 Eur měsíčně.
• Odvoz odpadku se platí oddělené jednou za rok městu a je to od 50 do 100 Eur.
• Pojištění (Seguro de Hogar)nemovitosti, dle typu a ceny nemovitosti.
Kupuje-li se byt v domě patřícímu „Společenství vlastníků“, bude kupující hradit adekvátní část nákladů na provoz celého domu, resp. jeho společných prostor (odvoz odpadu, spotřeba elektriky a vody nejsou zahrnuté v poplatku sdružení vlastníků)
Jejich výši stanovuje výkonný výbor volený na schůzi vlastníky.
Dalším výdajem je pojištění nemovitosti.
Pojistka musí byť vždy individuální.
Společenství vlastníků musí, mít též pojistku budovy.
S optimalizací daní a poplatků při koupi nemovitosti Vám rádi poradíme.

Reality Španělsko – Kontakty

Nemovitosti ve Španělsku. Reality ve Španělsku – prodej, pronájem nemovitostí oblast Costa Blanca.

Taurusinmobiliaria člen skupiny Gastroeuroservice S.R.L.
C.I.F. N0060369F
Calle Maria Parodi N° 8-10
Piso 4.PUERTA 2
Torrevieja 0380
Espaňa
Tel. CZ +420 775 502 271
Tel. ES +34 634 657 945
Skype – Taurusinfo1
email – info@taurusreality.cz

NAPIŠTE SMS VE TVARU – SPANELSKO – NA 775 502 271 A MY VÁM OBRATEM ZAVOLÁME.